天峨| 乐业| 德兴| 泊头| 武夷山| 兴城| 山丹| 福安| 志丹| 井陉| 安远| 达拉特旗| 西和| 潼关| 岗巴| 榆社| 元谋| 孝义| 平武| 新野| 苏州| 阜康| 石城| 邗江| 成安| 邱县| 靖江| 巴林右旗| 双江| 云龙| 和布克塞尔| 赤峰| 蓝田| 泗水| 塘沽| 宜宾县| 青冈| 皮山| 大田| 崇左| 新宾| 武定| 舞钢| 石棉| 两当| 防城港| 东西湖| 高雄县| 敦化| 洮南| 广德| 莘县| 八宿| 大姚| 陇县| 邢台| 北碚| 滁州| 和林格尔| 南通| 绥中| 陆川| 绩溪| 贵池| 逊克| 夏邑| 榕江| 滕州| 莒县| 枣庄| 清远| 赫章| 珠穆朗玛峰| 达州| 琼山| 宜兰| 广西| 田阳| 易县| 多伦| 凤冈| 巨鹿| 栖霞| 宁安| 七台河| 云南| 牙克石| 枞阳| 泗水| 融水| 辽宁| 根河| 新野| 来安| 西盟| 凉城| 玉林| 汝阳| 修水| 那坡| 福州| 戚墅堰| 额济纳旗| 武当山| 蚌埠| 长沙| 灌阳| 莱西| 平川| 吕梁| 乳源| 祁门| 龙口| 方城| 阿拉尔| 固安| 巴南| 铜陵县| 莱州| 白朗| 柳州| 北京| 和龙| 射阳| 昭平| 光山| 宁德| 万年| 万源| 吴江| 汤原| 西林| 阳新| 庄河| 北碚| 祁连| 合川| 鹤山| 宝鸡| 五原| 门头沟| 九寨沟| 察哈尔右翼前旗| 米易| 丹东| 宁蒗| 哈巴河| 巫溪| 陈仓| 恭城| 尖扎| 科尔沁右翼中旗| 额济纳旗| 同安| 保山| 格尔木| 明溪| 礼泉| 旌德| 建昌| 富川| 拜城| 绥化| 陇川| 防城区| 稻城| 陕西| 道孚| 宁德| 白朗| 浪卡子| 博湖| 坊子| 邻水| 彭泽| 孙吴| 夷陵| 襄阳| 印台| 白银| 永胜| 西和| 三台| 南芬| 景谷| 都匀| 天镇| 夹江| 乌苏| 临沂| 凤冈| 寿光| 德清| 罗城| 岱山| 黎城| 吴堡| 修水| 富宁| 北仑| 巴塘| 杜尔伯特| 泾阳| 句容| 广西| 吉利| 丰南| 丹棱| 札达| 乌海| 平潭| 额敏| 枣阳| 陵县| 修文| 江门| 武乡| 比如| 富宁| 六盘水| 中方| 和林格尔| 肇州| 辽中| 平果| 平陆| 三原| 十堰| 青田| 平和| 临夏县| 黄岩| 满洲里| 南芬| 金州| 峨眉山| 巴东| 戚墅堰| 宽城| 星子| 姜堰| 阿城| 墨竹工卡| 涪陵| 晋宁| 顺平| 台北市| 桂东| 揭东| 松桃| 卫辉| 西丰| 铜陵县| 察哈尔右翼前旗| 曲阳| 明溪| 方正| 汾阳| 理塘| 陆川| 房山| 瓮安| 四子王旗|

舒晓琴出席国家信访局机关离退休干部迎新春茶话会

2019-10-19 06:14 来源:新快报

  舒晓琴出席国家信访局机关离退休干部迎新春茶话会

  他说,民进党利用“党产会”把国民党现金冻结,现在又进一步针对合法土地,目的是否为让国民党连办公地点都没有?(责编:刘洁妍、常红)然而二战时期的大久野岛却有过一段黑暗历史。

希望各方都能积极认真考虑并积极回应中方提出的“双轨并行”思路和“双暂停”倡议,以对话取代对抗,以善意取代敌意,以信任取代猜忌,给复谈以机会,给和平以希望。在新的一年和未来一段时期内,香港仍面临若干重大政治法律事件,需要积极稳妥应对。

  中国-东盟关系已从快速发展的成长期迈入提质升级的成熟期,中国-东盟战略伙伴关系也迈入了全面发展并且可持续的新阶段。中国国际广播电台记者提问:据报道,大陆互联网公司今日头条通过互联网技术帮助台湾老兵寻找大陆亲人,已有不少的成功案例。

  (责编:刘洁妍、杨牧)(责编:刘洁妍、常红)

(责编:刘洁妍、常红)

  6月26日,外交部发言人耿爽就印度边防部队在中印边界锡金段越界事件答记者问时表示,近日,印度边防人员在中印边界锡金段越过边界线进入中方境内,阻挠中国边防部队在洞朗地区的正常活动。

  构建良好的宏观投资环境是政府的职责所在,包括加强国家间海上安全合作(如打击海盗、走私,进行海上救助等),加强次区域性安全合机制的建设,这也是未来实现中国国家安全战略、构建符合中国利益的地区秩序的重要组成部分。台南地方法院检察署起诉书指出,37岁吕女平时照顾流浪猫,且在拥有数十万名成员的脸书社团内发表心得,2015年12月起却涉嫌伪造多所动物医院诊所收据,透过后制作成图档,在个人脸书网页及社团网页募款。

  除此之外,计划亦会在东区及南区举办实地展场。

  警方赶紧叫蔡姓男子爬下来,蔡姓男子因树太高爬到一半就卡住,警方赶紧拿来木梯让该名蔡姓男子顺利爬下来,蔡男辩称听到陌生的声音在门外叫喊,以为是有人来讨债,索性从房屋三楼爬到树上躲藏,想不到是警察上门。两岸同胞是血浓于水的一家人,面对灾情,大陆同胞感同身受。

  台湾方面应该认清问题的症结所在,采取切实有效的措施,为两岸交流提供更好的环境和条件。

  不做高大上的“清谈馆”,做接地气的“试验田”。

  人民网北京10月31日电10月31日下午,俄罗斯联邦政府总理德米特里·阿纳托利耶维奇·梅德韦杰夫做客人民日报社人民网一号演播厅,以“推动中俄关系发展夯实世代友好根基”为题与中国网友在线交流。在北京期间,洪博将和中国政府高层官员会面。

  

  舒晓琴出席国家信访局机关离退休干部迎新春茶话会

 
责编:
映象网首页 新闻 财经 娱乐 女性 婚嫁 旅游 美食 汽车 房产 家居 教育 健康 中医 科技 法制 城建 体育 公益 视频 商城
映象房产
映象首页 > 房产频道 > 要闻 > 正文

狙击炒房:逾55城出招 限价+限售 限贷+限购

2019-10-19 14:58 来源:证券时报

[摘要] 从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。

  从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  最严调控狙击楼市投资投机

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。自北京3·17新政的这一轮楼市调控,堪称史上最严,不仅限购限贷限价全面收紧,还使出了杀手锏——限售,全面抑制投机投资。

  对比上一次北京楼市9·30调控,再来回顾一下3·17调控出现的三大变化:

  新规一:认房又认贷,二套房首付比例上调10%。

  新规二:限贷措施加码,首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  新规三:企业买房受限,商住房再交易需满3年。

  毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。

  截至目前,以环北京为代表,已有超过55座城市发布了各种房地产调控政策160余次,其中推出限售政策的超过18个城市,包括济南(楼盘)、西安(楼盘)、成都、承德(楼盘)、惠州(楼盘)、保定(楼盘)(白沟、徐水)、启东(楼盘)、长乐、广州(楼盘)、东莞(楼盘)、青岛(楼盘)、杭州(楼盘)、福州(楼盘)、珠海(楼盘)、厦门(楼盘)、扬州(楼盘)、常州(楼盘)等。

  4月底,北京部分银行发布最新房贷利率通知,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,而这也意味着央行针对楼市的“定向加息”拉开了序幕。

  如今,北京楼市率先“定向加息”,其示范效应绝不亚于3·17新政,后期也会成为各地效仿调控楼市的新思路,即是金融手段全面介入楼市调控这一新特点,“限购+限贷+限价+限售+高成本”将成为楼市调控新特点。

  目前深圳(楼盘)地区部分银行已经上调首套房贷利率,招商银行(600036,股吧)在5月1日节前房贷利率从九折变成九五折,广发银行也紧跟其后提高。

  上海(楼盘)地区此前普遍执行首套房最低九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。

  融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中,4月份有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%,与上月持平的有394家银行,占比73.92%,二套房平均利率为5.39%。

  从整体来看,这一轮房地产调控主要有三大特征:

  首先,政策力度与执行为历史最严。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。

  其次,更多城市主要在需求端通过城市群同步、“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  最后,调控目标明确,旨在建立楼市政策的“长效机制”。短期市场降温,环比出现下调。

  楼市调控政策效果显现,一线楼市领跌

  持续的楼市政策调控下,热点城市尤其是一线城市的新房炒作现象已受到明显遏制。

  中国指数研究院的数据显示,截至4月底主要城市库存总量环比微升0.4%。一线城市成交面积环比下滑30.73%,其中广州环比降幅为46.96%;一线城市同比下降35.21%,其中上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4.31%,同比下降28.29%。三线代表城市成交面积较3月上升13.26%,同比上升16.04%。

  中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,过去十多年房地产调控和房价表现始终都具有周期性,以收紧调控和放松调控为标志,楼市成交率先表现,之后便是价格的调整。实际上调控从来都是有效的,但是每次调控之后都会再次放松刺激,导致从总体上看房价仍然是上涨的。这次调控收紧,房价也会随之调整不会例外。他认为,这次调控与以往可能不同,除了限制性手段之外,还在加紧研究和制定长效调控政策,比如加大土地供应调节供需关系,以及房地产税等长效机制都有望加快出台。

  同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,如果这次楼市政策一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售,导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”, 以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

  楼市去杠杆,房地产行业融资难度加大

  在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。

  中原地产数据显示,今年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。同策咨询研究部报告指出,为了严控房企不断加大杠杆拿地经营,以及资金过多流入房地产行业,银行向房企发放贷款的规模也不断下滑,包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。

  据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。上月底,万科在上海清算网的一份公告中表示,鉴于近期市场的变化,公司拟取消原定进行的15亿元人民币中期票据发行。此前,资信评估公司大公国际对万科的评级为AAA。

  招商证券(600999,股吧)研报认为,房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧,截至今年3月份资金链指数降至128%,为2015年下半年以来首次跌破130%。有分析人士表示,在新的市场形势下,房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。

专题

5月郑州18新盘入市

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

镇小路 祥云镇 车板镇 绛县 上河湾
以化补油 长堎镇 河口瑶族自治县 罗平道 双龙营镇